En comunicar a la Administración el inicio de la actividad turística de vivienda vacacional.
Antes de iniciar la actividad turística de vivienda vacacional, el interesado presentará una declaración responsable en la que manifieste que cumple los requisitos previstos en la normativa que regula dicha actividad turística (Decreto 113/2015, de 22 de mayo) y que posee los documentos que acreditan tal cumplimiento.
A través de nuestra sede electrónica te redirigiremos a la sede de la Consejería de Turismo, Cultura y Deportes para presentar tu declaración responsable. Ten en cuenta, que si eres persona física también estás obligada a presentar tu declaración de manera electrónica. Una vez cumplimentada la misma, se culminará de manera automática la inscripción de la vivienda en el Registro General Turístico y se obtendrá el correspondiente número de registro de la vivienda.
Las dudas e incidencias que puedan producirse durante la cumplimentación de la declaración responsable, se dirigirán a través de la Sede Electrónica del Gobierno de Canarias (https://sede.gobiernodecanarias.org/sede/contacto)
El interesado, antes de presentar la declaración responsable de inicio de la actividad de vivienda vacacional, ha de tramitar y obtener los documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos que se señalan en las letras a), b), c) y d) siguientes:
a) Que la vivienda cumple con los requisitos establecidos en la normativa sobre actividades clasificadas. La acreditación documental del cumplimiento del este requisito, deberá obtenerse mediante la presentación de la correspondiente comunicación previa en el ayuntamiento en el que esté ubicada la vivienda.
b) Que la vivienda está edificada de acuerdo a la normativa urbanística y a las determinaciones del planeamiento sobre usos del suelo y la edificación y cuenta con las preceptivas licencias y autorizaciones exigibles. La acreditación documental del cumplimiento de este requisito, exige la obtención de la Oficina técnica municipal de:
- La licencia de primera ocupación.
- Certificación o informe municipal en el que se acredite que la vivienda ha sido edificada de acuerdo con la normativa urbanística y las determinaciones del planeamiento sobre usos del suelo y la edificación.
c) Que posee el título jurídico habilitante que le faculte para disponer de la vivienda a los efectos de su uso como vacacional y para asumir las responsabilidades que, en su caso, se deriven de tal condición. La acreditación documental del cumplimiento de este requisito exige la tramitación de la escritura de la propiedad, o del contrato de arrendamiento, o el contrato de concesión de uso, etc.
d) En el caso de propiedad horizontal, que en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios no existe prohibición expresa que impida destinarla a la actividad de vivienda vacacional, ni que impida la colocación de placa-distintivo de la actividad de vivienda vacacional. La acreditación documental del cumplimiento de este requisito exige la tramitación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios.
Los documentos señalados en los apartados a), b), c) y d) no han de presentarse junto con la declaración responsable de inicio de la actividad, pero si han de haberse solicitado y obtenido por el interesado con anterioridad. El Cabildo Insular puede exigir su aportación en cualquier momento posterior a la presentación de la declaración responsable y ordenar el cese de la actividad en el caso de que no sean aportados.